新城控股2024年商管毛利率超70%：地产与商业协同发力的全景分析

时间: 2025-06-27 02:52:34 |   作者: 九游官网网页版登录入口

  

  在当今的商业环境中，企业如何破解周期性波动带来的挑战，成为经济界长期探讨的主题。中国房地产行业面临多重压力，然而新城控股（股票代码：）则凭借其“一体两翼”的发展策略，似乎正在描绘出一幅生机勃勃的图景。

  2024年，新城控股发布的一份年度报告无疑是行业焦点。报告数据显示，公司全年实现营业收入890亿元，归属于上市公司股东的净利润达到7.52亿元，较去年同比增长2.07%。更为显著的是，其物业出租及管理的毛利率高达70.17%。这一现象引发了行业内外对新城控股“住宅+商业”双轮驱动战略的强烈关注。

  在复杂多变的市场环境中，企业一定迅速适应和调整策略。新城控股通过精准的市场分析与敏锐的经营政策，成功稳住了市场占有率。公司主打的“地产开发+商业运营”模式，使其在竞争中备受青睐，形成了独特的价值主张。

  在新城控股的多元化布局中，商管业务的崛起尤为显著。报告数据显示，商业运营业务实现总收入128.08亿元，同比增长13.10%。这不仅表明新城控股在宏观经济环境不确定性上保持了一定的韧性，也反映了其盈利模式的多样性和可持续性。

  更重要的是，商业运营业务对整体业绩的贡献明显提升。这种提升是新城控股在商业地产领域深耕细作的结果，其标志性的项目——吾悦广场，在全国136个城市布局的200座商场中，97.97%的出租率更是印证了其成功之处。2024年，吾悦广场的客流总量更是达到了17.66亿人次，总销售额905亿元，同比增长19%。

  在财务健康方面，新城控股同样可圈可点。其总资产达到3071.93亿元，净资产达608.69亿元。而运营方面，经营性现金流净额高达15.12亿元，这在房地产行业气候不佳的今天，无疑是一项可贵的资本。

  此外，面对融资环境的变化，新城控股通过与中债信用增进投资股份有限公司的合作，成功发行了29.2亿元的中期票据。这不仅有助于降低融资成本，亦为其后续发展提供了重要资金支持，能够灵活应对市场挑战。

  在商业模式的落实中，新城控股明白准确地提出了“五边形经营理念”，即在质量、体验、专业、环保、伙伴关系等五个维度上提升整体竞争力。此理念将有利于提升顾客的消费体验，有效增强品牌的市场高度和深度。

  市场一向是变化莫测，但新城控股通过明确的战略定位和有效的执行力，成功走出了一条自我革新的道路。面对2024年新开业的363个商业项目，市场从“重规模”向“重品质”的转变，新城控股新成立的吾悦商业管理集团无疑是这一变化的受益者，通过强化业务协同，提升服务质量，有效应对市场挑战；在此背景之下，企业不仅仅可以实现自身的持续增长，也将对整个行业产生积极的引领作用。

  展望未来，新城控股将继续深化其“地产开发+商业运营”的双轮驱动战略，力求在2025年再开工16个子项目，竣工104个子项目。这样的目标体现了公司在行业震荡中所展现出的前瞻性与决心。

  总结来看，新城控股的成功路径正是现代商业环境中的典范。无论是从财务表现、市场策略，还是从客户体验看，新城控股所展现出的敏锐洞察与强大执行力，都是值得未来企业借鉴与学习的成功经验。在经济不确定性加剧的当下，怎么样应对市场变化是每一个企业都需认真思考的问题，而新城控股或将在未来的岁月里，继续成为行业发展的风向标与标杆企业。在未来的商业旅程中，我们期待新城控股继续阔步前进！返回搜狐，查看更加多